Idéalement situé entre Saintes et Royan dans un quartier calme de Montpellier-de-Médillan, les agences LG Immo vous propose ce pavillon de standing construit en 2007 aux volumes généreux de 150m2 entouré d’un vaste jardin clos de 2000m2 avec piscine et terrasses.
Par un portail électrique de grande taille, nous entrons sur une vaste cour en enrobé agrémentée d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison entièrement de plain-pied se compose d’une entrée de 4,58m2 avec placards, une cuisine équipée en parfait état de 15m2 environ avec cellier attenant de 7,68m2 donnant sur un vaste séjour lumineux de 51m2. Un couloir bien pensé dessert 4 chambres de 9,78m2, 11,79m2, 11m2 et 12,56m2 avec placards et dressing séparé de presque 5m2 pour la chambre parentale.
Une salle de bains confortable propose aussi une baignoire d’angle et douche à l’italienne ainsi qu’une large double vasque.
Cette maison offre divers prestations haut de gamme comme le chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce, une alarme avec télésurveillance mais aussi des volets aluminium récents.
Coté extérieur, une vaste terrasse de 120m2 environ orientée sud-est accueille une piscine de 8x4m, le tout à l’abri des regards et dans un environnement calme. Un abri de jardin de belle taille propose aussi des rangements supplémentaires, idéal pour le stockage du matériel d'entretien.
Si l’idée de poser vos valises dans une maison immédiatement habitable et disposant de belles prestations vous à guidée jusqu'ici, n’hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus de détails.
Par un portail électrique de grande taille, nous entrons sur une vaste cour en enrobé agrémentée d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison entièrement de plain-pied se compose d’une entrée de 4,58m2 avec placards, une cuisine équipée en parfait état de 15m2 environ avec cellier attenant de 7,68m2 donnant sur un vaste séjour lumineux de 51m2. Un couloir bien pensé dessert 4 chambres de 9,78m2, 11,79m2, 11m2 et 12,56m2 avec placards et dressing séparé de presque 5m2 pour la chambre parentale.
Une salle de bains confortable propose aussi une baignoire d’angle et douche à l’italienne ainsi qu’une large double vasque.
Cette maison offre divers prestations haut de gamme comme le chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce, une alarme avec télésurveillance mais aussi des volets aluminium récents.
Coté extérieur, une vaste terrasse de 120m2 environ orientée sud-est accueille une piscine de 8x4m, le tout à l’abri des regards et dans un environnement calme. Un abri de jardin de belle taille propose aussi des rangements supplémentaires, idéal pour le stockage du matériel d'entretien.
Si l’idée de poser vos valises dans une maison immédiatement habitable et disposant de belles prestations vous à guidée jusqu'ici, n’hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus de détails.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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