146 450 €
87 m² / 5 913 m²
4 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Lanrivain, bel ensemble comprenant une maison avec dépendances et puit sur 3 parcelles totalisant près de 6000 m2. La maison d'habitation de 87 m2 comprend une entrée de 8 m2 desservant un salon de 16 m2, une cuisine de 11 m2, une chambre de 13 m2, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage un couloir de 8 m2 environ dessert 2 belles chambres de 16 m2. Au sous-sol nous trouvons une buanderie chaufferie de 15 m2, un bureau de 14m2 et un garage de 27 m2. A l'extérieur, un grand carport fait la jonction entre la maison et une dépendance en pierre sur 2 niveaux faisant office d'atelier et de zone de stockage pour une surface au sol d'environ 30 m2 ; un autre atelier attenant de 25m2 complète cette dépendance. Un grand poulailler démontable se trouve également sur le terrain en retrait de la maison près d'un puit fonctionnel. Lanrivain est une commune rurale située au coeur du Centre Bretagne. Bien placée en terme de desserte routière, l'accès y est facile et permet une bonne intégration sur le territoire environnant. Nous pouvons noter la présence d' une école sur la commune et à proximité la base nautique de Trémargat et des Gorges de Toul Goulic, remarquable site naturel. L'espace agricole environnant est exploité en agriculture biologique. L'installation dans la maison sera possible à compter du 15 mai 2024. Prestations : Pompe à chaleur sur radiateur en fonte- assainissement individuel conforme - électricité récente - fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - isolation par l'extérieur pignons Nord et Nord-Est - Isolation des combles et des rampants - toiture refaite en 2013 - Fibre - puit sur l'arrière jardin raccordé à la maison - sous-sol aménagé et isolé - garage avec porte et plafond isolé - dépendances - stationnements Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. Contactez moi au [Coordonnées masquées] Romuald DHENNIN votre conseiller 123webimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 87m² à lanrivain
146 450 €