358 700 €
122 m² / 440 m²
5 pièces
MAISON FAMILIALE + PARCELLE À BÂTIR
Située au coeur d'Ottange, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison familiale de 122m2 environ avec une cour aménagée et un jardin.
Elle est proche de toutes commodités, des transports en commun et à la frontière luxembourgeoise.
INVESTISSEURS: Possibilité de division parcellaire pour nouvelle construction.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste salon séjour avec un poêle à granulés, une très jolie cuisine équipée avec espace salle à manger qui offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir des invités et passer du temps en famille.
Le premier étage dispose de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement rénovée.
Le deuxième étage vous offre la possibilité d'aménager les combles et laisse place à vos futurs projets (plan 3D disponible).
Un sous-sol avec garage viennent compléter ce bien.
La chaudière à condensation a été remplacé en mai 2023 (marque De Dietrich)
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien vous est proposé par ERA Agence Immobilière de Lorraine - Metz Centre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située au coeur d'Ottange, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison familiale de 122m2 environ avec une cour aménagée et un jardin.
Elle est proche de toutes commodités, des transports en commun et à la frontière luxembourgeoise.
INVESTISSEURS: Possibilité de division parcellaire pour nouvelle construction.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste salon séjour avec un poêle à granulés, une très jolie cuisine équipée avec espace salle à manger qui offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir des invités et passer du temps en famille.
Le premier étage dispose de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement rénovée.
Le deuxième étage vous offre la possibilité d'aménager les combles et laisse place à vos futurs projets (plan 3D disponible).
Un sous-sol avec garage viennent compléter ce bien.
La chaudière à condensation a été remplacé en mai 2023 (marque De Dietrich)
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien vous est proposé par ERA Agence Immobilière de Lorraine - Metz Centre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1104
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 122m² à ottange
358 700 €