799 000 €
200 m² / 3 000 m²
9 pièces
L'équipe Stéphane Plaza d'Orsay vous présente cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure à Gif sur Yvette. Situé dans la vallée, à quelques minutes à pied des écoles maternelle, primaire des Sablons et du collège Juliette Adam, à 15min à pied du RER, et du centre ville de gif. Idéalement placé si vous travaillez sur le plateau de Saclay, à 10min en voiture du CEA ou liaison en bus. La maison se compose, sur l'étage principal de 140m², d'une entrée avec une véranda, d'une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 45m² entourée d'un jardin arboré, agrémenté d'une cheminée à insert avec redistribution de chaleur dans les chambres. Sur le même niveau 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. Un demi niveau de 15m² propose un coin bibliothèque, ou salle de jeux, espace de teletravail. Le rez de jardin d'environ 70m² a été aménagé et se compose d'une chambre, de deux bureaux, d'une salle de bain, d'une buanderie, de rangements et d'une cave. Au total 210m² d'espace habitable sur le rdj et le rdc. La parcelle de 3000m² en retrait de la rue vous permet de profiter d'un extérieur préservé avec un emplacement potager, une terrasse ombragée et un vaste jardin plat sans vis à vis. Un ancien hangar professionnel sur la propriété vous permettra de réaliser votre rêve à domicile : entreproser vos voitures de collections, faire un atelier d'artiste, ou un studio de yoga pour des cours à domicile. N'hesitez plus venez visiter !
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison gif sur yvette 9 pièce(s) 169 m2
799 000 €