Maison

45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC - 10' MINUTES D'ORLEANS - MAISON 236M² - QUARTIER MONTISSION - 6 CHAMBRES -TYPE 8 - TERRAIN 670m2
*6 chambres dont 2 en rez-de -chaussée
*3 salles de bain
*1 espace de vie plus de 80m2
* 1 cuisine avec piano de cuisson (SMEG) (2021)
* 1 chaudière gaz condensation (2021)
* Radiateurs (2023)
EffiCity vous présente, par l'entremise d'Agnès Rocher, cette somptueuse maison familiale à Saint-Jean-le-Blanc, à seulement 10 minutes d'Orléans.
Nichée au cœur du quartier Montission, cette demeure de 236m² offre un cadre idéal pour une vie harmonieuse . Contactez Agnès Rocher au ([Coordonnées masquées]) pour découvrir ce joyau.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale ouvre sur la pièce principale de 80m2,incluant une cuisine lumineuse, un salon de lecture et musique avec cheminée, donnant accès à une terrasse exposée sud /est .
Le rez-de-chaussée se complète avec 2 chambres, WC séparé, et une salle de bain.
À l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, 2 salles de bain, et un dressing.
Un cellier, un garage double avec accès direct à la maison, et deux places de parking extérieures ajoutent une fonctionnalité appréciable.
La parcelle de 670m² offre un espace extérieur privilégié. Les travaux de rénovation récents, dont la chaudière et les radiateurs, offrent un cadre moderne, tandis que l'étage laisse place à la personnalisation selon vos goûts.
La taxe foncière s'élève à 2880€. Le prix de vente est de 435,000€, honoraires inclus (17000€ TTC). Contactez Agnès Rocher pour explorer cette demeure idéale pour votre famille
Conformément à la Loi Hoguet, Agnès Rocher, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d’Orleans
*Le prix de vente est de 435000€ dont 17000€ honoraires TTC Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge vendeurs et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 418000€. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris