Maison en viager 8 pièces 160 m²

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VENTE VIAGER AU COMPTANT (SANS RENTE MENSUELLE - PRET BANCAIRE POSSIBLE) VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Grande maison en pierre sur la commune de Saint Alyre d'Arlanc, à 30 minutes d'Ambert. Vous pourrez profiter de la rivière de la Dore qui passe dans le village et de nombreux chemins de balade à exploiter à pied, à cheval, ou encore à vélo. Cette maison d'environ 160 m² sans compter son grand grenier aménageable, a un énorme potentiel pour plusieurs types de projets. Que vous soyez une famille nombreuse, recomposée, ou amoureux des grands espaces, qu'ils soient verts ou non, vous trouverez votre bonheur. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande cuisine aménagée et indépendante, suivie d'une arrière-cuisine, le tout fait 40m². Un salon/salle à manger de 42m² où une belle cheminée d'époque donne tout son charme à la pièce, très lumineuse. Les fenêtres en P.V.C double vitrage datent d'il y a deux ans seulement. Vous trouverez également une buanderie, des toilettes indépendants, et un coin bureau. Au premier étage, un grand couloir dessert la salle de bain, lumineuse avec W.C intégrés, et trois grandes chambres tout aussi lumineuses dont une abrite une belle cheminée donnant beaucoup de charme à la pièce . De l'autre coté du couloir se trouve la chambre parentale d'environ 25m² avec 3 fenêtres et un placard intégré. Au dernière étage, vous trouverez la cinquième chambre ainsi que les combles aménageables de 75m² au sol. Libre aux futurs acquéreurs de les aménager à leur goût pour en exploiter tout leur potentiel, ils sont desservis par un escalier classique dont l'accès est très facile. Si vous cherchez un endroit calme dans lequel votre confort de vie et l'espace sont des points clés, n'attendez plus et venez visiter ce bien. BOUQUET : 51.400 euros RENTE VIAGÈRE : 0 euros /mois Si départ anticipé (possibilité d'occuper ou louer le bien) : 83 euros/mois VALEUR VÉNALE : 90.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 5.206 EUROS calculés sur la valeur occupée (au lieu de 8.041 EUROS si calculés sur la valeur libre). REF : 22VO50 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/