Demeure charentaise gimeux 12 pièce(s) 475 m2

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO Angoulême vous propose une VENTE EN NUE PROPRIETE au profit de deux hommes de 68 ans. GIMEUX (16) - Proche de Cognac maison Charentaise de 475 m² dont 55 m² d'appartement T1 indépendant . Composée pour la partie d'habitation de 420 m² sur 2 étages de deux cuisines, d'une arrière cuisine, de de huit chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau, d'un boudoir, d'un dressing . Au RDC avec son entrée et ses compteurs indépendants un appartement T1 composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cinq dépendances d'une superficie totale de 600 m² complètent ce bien. Terrain de 3050 m² Dans le cadre de la nue-propriété, le vendeur(usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du code civil) COMPTANT : 373750 Euros ( honoraires d'agence inclus) MENSUALITES : 0 euros /mois VALEUR VÉNALE : 625.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'actes notariés estimés : 30.100 euros (si frais d'acte notarié sur la valeur occupée) REF 30NP36 - DPE : C - GES : C Intérêts de l'investissement: - Vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement car aucune rente n'est versée. - Aucune charge ne vient s'ajouter (ni taxe foncière, ni travaux hors art. 605 et 606 du code civil) -Vous réalisez cet acquisition avec des frais d'actes notariés réduits si calculés sur valeur occupée. Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO ANGOULEME 80 rue de Saintes 16000 ANGOULEME [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .