A vendre t3 lyon 01 - 4 pièce(s) - 95.47 m2

Bien Rare et Exceptionnel! Appartement de Type T4 - rue des Fantasques pou une surface de 95.47m². Métro Ligne C- Station Croix Rousse. Dans une résidence Canuts de standing, beaucoup de cachet : parquets, poutres et pierres apparentes, très belle hauteur sous plafonds, beaux volumes.. Se composant d'une entrée, un beau et vaste séjour parqueté, une cuisine aménagée dans l'air du temps (plaques cuisson, frigo, four, meubles hauts et bas..), deux chambres, un salle de bains, une mezzanine comprenant une salle d'eau attenante, un dressing , un wc. Le chauffage est individuel au Gaz. Votre contact : S. LONOCE : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE POUR LES VENTES A compter du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être réalisé par un professionnel à l'occasion de la vente de bâtiments ou de parties de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un ou plusieurs logements, en mono-propriété, et qui appartiennent aux classes énergétiques F et G (art. L 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation). Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.