Maison 7 pièces saint sève 219 m2

A proximité de la Réole et de ses commodités, à 7mn d'une gare, 15 min de l'autoroute et 50mn de la rocade bordelaise dans un secteur calme et bucolique.
Nicolas Faisy vous présente cette contemporaine de plain-pied de 219m² sur une parcelle de 4140m².
Cette maison familiale est composé d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 57m², de 4 chambres dont une grande de 19m² avec une suite, d'une cuisine meublée avec sa terrasse, d'un bureau de 28m², d'une pièce supplémentaire avec buanderie et cellier, de deux salles de bain et de deux wc.
Ce bien remarquablement bien distribuée dispose d'un grand garage de 59m², d'une serre à rénover pouvant faire office de jardin d'hiver, d'une dépendance de 20m² et d'un parc arboré.
A découvrir sans tarder.
Budget 285 000 euros (honoraires inclus de 10 962 euros charge acquéreur). Soit 274 038 euros net vendeur.
DPE C - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2880 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .