Maison

43600 – SAINTE SIGOLENE – MAISON MITOYENNE EN PIERRE – TERRAIN 220 M2.
Efficity, l'agence d'estimation en ligne, et Betty FAURE vous présentent cette belle opportunité d'investissement à Sainte Sigolène. Nichée dans un village paisible, cette maison mitoyenne en pierre sur trois niveaux offre un total de 130 m2 habitables, avec deux pièces spacieuses de 50m2 chacune à réhabiliter, offrant un potentiel d'agrandissement unique. Le tout est complété par un terrain de 220 m2 à aménager selon vos envies.
Points forts :
•Construction en pierre pleine de caractère avec belle charpente
•Beaux volumes et potentiel d'agrandissement
•Charme authentique d'une maison de village
•Terrain clôturé de 220 m2, idéal pour des moments en plein air
Description détaillée :
•Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de 50m2 à réhabiliter avec accès direct au terrain, cuisine/salle à manger.
•1er étage : Belle pièce de vie polyvalente (Salle à manger, salon) , WC/buanderie, pièce de 50m2 à réhabiliter avec charpente refaite en 2008.
•2eme étage : Trois belles chambres mansardées, une salle d'eau.
•Extérieur : Terrain de 220m2 clôturé.
Surfaces :
•Surface habitable : 130 m2
•Surface au sol : 230 m2
•Terrain : 220 m2
Côté technique :
•Chauffage : Poêle à bois au RDC, poêle à granulés au 1er étage, radiateurs électriques au 2ème étage.
•Eau chaude : Chauffe-eau électrique de 300 litres.
•Toiture : Rénovation complète des charpentes, toiture et plancher au 2ème étage en 2008.
•Fenêtres : Double vitrage bois et PVC, certaines changées en 2008.
•Assainissement : Raccordée au tout à l'égout.
•Isolation : Toiture isolée.
•Gaz : Raccordement possible.
•Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Côté finance :
•Taxe foncière : 739 euros
Côté pratique :
•Emplacement idéal à 1 minute du centre-ville (écoles, commerces, crèche), à 10 minutes de Monistrol sur Loire et des grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Betty au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Betty Faure, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°509752424
Ref annonce : 148718