Acheter proche de pléneuf-val-andré, maison vue mer et plage à pied réf : 202403

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CAMPAGNE & VUE MER.
Cette charmante maison traditionnelle à rénover s'élève majestueusement sur la commune de Planguenoual face à la mer et à la baie de Saint-Brieuc.
Le vaste terrain arboré de plus de 1700 m2, à proximité du sentier côtier GR 34, à 5 minutes en voiture de Pléneuf-Val-André et à seulement 13 minutes à pied de la plage de Port Morvan, ajoute une touche d'exception. Cette demeure n'attend plus que vos projets d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, le généreux espace du séjour et la chaleur du poêle à bois créent une atmosphère accueillante. La cuisine traditionnelle en bois massif est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Explorez ensuite une salle de bain avec WC et une chambre en rez-de-chaussée. La pièce maîtresse, la grande véranda isolée au rampant, dévoile une vue à 360o sur la campagne et la mer, offrant un spectacle à couper le souffle. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec VELUX et volets électriques, offrant une vue imprenable à chaque réveil. Pour plus de confort, une salle d'eau est également à votre disposition.
Descendez au sous-sol pour découvrir un espace garage, une cave à vin, un atelier, une chambre aménagée et une buanderie avec wc. Les vastes volumes du sous-sol laissent libre cours à votre créativité.
Cette maison, imprégnée d'histoire et de potentiel, attend avec impatience de nouveaux propriétaires pour écrire ensemble une nouvelle page d'aventures. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou qui ne demande qu'à être façonné selon vos goûts.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: [Coordonnées masquées]
Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 € et 2250 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 392 958 € Honoraires inclus 380 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur.