Iad France - Aurélie Ledoyen ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE / AUCUN VIS-A-VIS et VUE DEGAGEE / 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / TERRAIN de 880 m² env. / A 20 MIN de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG
Coup de cOEur assuré pour cette chaleureuse maison très lumineuse au style belge contemporain. Superbes vues sur la campagne, située en fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis, dans un paisible village, à 20 minutes des frontières du Luxembourg et de la Belgique, à 15 minutes de Longwy.
La maison se compose ainsi:
En rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec toilettes séparés, un salon / séjour avec cuisine
équipée ouverte, le tout sur une superficie de 55 m² environ.
Espace buanderie composé d'un grand dressing et d'une seconde cuisine (plaque de cuisson et four) qui vous mènera à la cave en sous-sol et au garage.
À l'étage : 4 chambres de 11,13, 14 et 16 m² environ et la salle de douche avec meuble double vasque et toilettes.
À l'extérieur : grande terrasse en L sur l'arrière et le côté de la maison avec pergola.
Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin.
Un grand garage bois construit en 2023 de 57 m² environ peut accueillir deux voitures (en longueur)
Pour votre confort, maison isolée par l'extérieur, fenêtre DV PVC, poêle à bois dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation.
Cuve 6000 litres de récupération d'eau de pluie pour machine à laver et toilettes.
DPE C
Au calme sans vis-à-vis
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324660)
Coup de cOEur assuré pour cette chaleureuse maison très lumineuse au style belge contemporain. Superbes vues sur la campagne, située en fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis, dans un paisible village, à 20 minutes des frontières du Luxembourg et de la Belgique, à 15 minutes de Longwy.
La maison se compose ainsi:
En rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec toilettes séparés, un salon / séjour avec cuisine
équipée ouverte, le tout sur une superficie de 55 m² environ.
Espace buanderie composé d'un grand dressing et d'une seconde cuisine (plaque de cuisson et four) qui vous mènera à la cave en sous-sol et au garage.
À l'étage : 4 chambres de 11,13, 14 et 16 m² environ et la salle de douche avec meuble double vasque et toilettes.
À l'extérieur : grande terrasse en L sur l'arrière et le côté de la maison avec pergola.
Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin.
Un grand garage bois construit en 2023 de 57 m² environ peut accueillir deux voitures (en longueur)
Pour votre confort, maison isolée par l'extérieur, fenêtre DV PVC, poêle à bois dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation.
Cuve 6000 litres de récupération d'eau de pluie pour machine à laver et toilettes.
DPE C
Au calme sans vis-à-vis
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324660)
Référence: 1448660
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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