Saint-loup-cammas villa t6 de 135 m² sur parcelle de 743 m²

Saint- Loup-Cammas maison familiale T6 des années 1980 de 135 m² avec de très beaux volumes sur une parcelle de 743 m² entièrement clôturée et arborée.
Double garage de 31 m² et piscine semi-enterrée.
Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel en fait un bien rare.
Au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin repas attenant et une terrasse couverte, séjour/ salon avec très belle hauteur sous plafond, toile tendue, cheminée, mezzanine, toilette séparée, carrelage.
Trois chambres avec parquet dont deux avec grands placards, salle de bain, toilette séparée.
A l’étage une mezzanine, un bureau très spacieux et lumineux et une pièce supplémentaire avec accès par escalier extérieur.
Possibilité d'aménager en appartement ou local professionnel.
Chauffage au gaz (chaudière de 2018)
Au rez de chaussée menuiseries bois simple vitrage, à l’étage menuiseries bois double vitrage avec volets roulants manuels.
Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces.....
Cette annonce référence 211875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr