Maison en pierres avec un aperçu estuaire dans l'environnement naturel de Saint-Thomas-de-Conac à environ 3 km du centre bourg avec ses commerces de proximité et ses services - boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie épicerie, salon de coiffure, école, relais poste, cabinet infirmier, bibliothèque, garage, artisans. D'une surface habitable de 128 m2 sur un terrain de 1 919 m2, la maison comprend 2 niveaux et offre une distribution des pièces originale et fonctionnelle malgré les quelques marches qui délimitent certains espaces. Au RC, l'entrée ouvre à gauche sur la cuisine de plus de 21,50 m2 avec une cheminée décorative en pierres, à droite un séjour-salle à manger de 22,50 m2 avec son insert bois. Au bout de la salle à manger, deux marches conduisent au salon de 15m2. Le salon ouvre sur une terrasse et le jardin. En face, quatre marches conduisent à une chambre de 12,30 m2 utilisée aujourd'hui en salle de jeux, une salle d'eau de 2 m2 entièrement rénovée, des WC séparés. À l'étage, le palier distribue les deux chambres de 13,75 m2 et 20,80 m2 et la salle de bains de 5,75 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Un garage de 34 m2 complète le bien ainsi qu'une cave. Maison à finir de rénover et à mettre à votre goût. Travaux à prévoir : essentiellement peinture et décoration, assainissement, rénovation de la salle de bains. Le DPE classé G aujourd'hui est en cours d'actualisation pour prendre en compte les travaux d'isolation réalisés. Maison pour une résidence principale ou un investissement ! Pour toute information Corine Cauvin au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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