Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa 4 faces de 120 m2 avec son beau jardin arboré et sans vis-à-vis accompagnée d'une grande terrasse profonde et ensoleillée sur la commune de Pollestres. La maison possède une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un grand salon de 40m2. Le séjour est surplombé d'une mezzanine menant à un grand grenier de plus de 60 m2 aménagé pouvant servir à tous vos rangements ou autres. La surface plancher habitable fait autour de 120m2. toutes les pièces à vivre sont en plain-pied. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin et 2 terrasses pour passer d'agréables moments de convivialité. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin de 663m2 pour en faire leur espace de jeu. La propriété donne accès à une aire de parking privative et un garage; sans oublier la proximité de nombreux commerces. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à 1 700 € à l'année. Logement attractif pour une famille de taille moyenne. Entrez rapidement en contact avec votre agence CENTRAL IMMOBILIER pour planifier une visite.
Cette annonce vous est proposée par Kwasniewski Maxime - - NoRSAC: 978251742, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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