En exclusivité, appartement t3 56.7m2 avec cave, résidence lou triden 2ème étage

** EN EXCLUSIVITE, Claire Dumas, agence Dumas Immobilier [Coordonnées masquées] **
Venez vite découvrir ce bel appartement de plus de 56m2, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et recherchée, la résidence Lou Triden.
Il se compose d’une entrée, une cuisine séparée (8.1m2), un séjour (16m2), deux chambres avec placards (10.5, 10.3m2), une salle de douches et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon orienté sud avec une magnifique vue dégagée, d'une loggia, et d'une cave (5m2).
Traversant, l’appartement est très lumineux !
Equipements : menuiseries PVC DV, fibre, climatisation réversible.
La résidence dispose de places de stationnements libres, d’un magnifique espace vert bien entretenu et d’un terrain de boules. Elle est sécurisée (portail automatique et portillon) et très bien entretenue ! Aucun gros travaux n’est à prévoir ! Tout a déjà été réalisé : isolation des façades, toiture, portail électriques, caméras, portes d’entrées avec badges, boîtes-aux-lettres.
Concernant les charges, 143€/mois, cela comprends l'eau froide, l'entretien des parties communes dont les espaces verts, le syndic et le fonds de travaux loi Alur.
Pour toute question ou visite, me joindre directement ou me faire un sms au [Coordonnées masquées].
Claire Dumas, Agent Immobilier, Agence Dumas Immobilier, RCS de Tarascon 981 590 417, mandat no35, 158 000€ FAI honoraires à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr