Maison 91m² à saint-genis-des-fontaines

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison 2 faces d'environ 91 m², sur un terrain d'environ 168 m².
Située dans un secteur calme et résidentiel en impasse, elle offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité des commerces et du centre-ville.

Un agencement moderne et harmonieux vous découvrirez au RDC une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque avec un wc, une pièce de plus de 13 m², actuellement utilisée comme buanderie, pouvant facilement être transformée en une chambre supplémentaire.

À l'étage, deux chambres avec des placards intégrés. Un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l'extérieur, une agréable terrasse, un coin barbecue, un cabanon pour le rangement, et une place de parking.

Maison très bien entretenue, est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Les huisseries en aluminium et PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation gainable
Construite selon les normes RT 2012

Alors n'attendez plus pour venir découvrir ce bien, une visite s'impose!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778