Maison 235m² à ruoms

Iad France - Elodie Cazier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous avez un projet d'accueil ou familial, cette propriété classée Gîte de France et située dans le sud de l'Ardèche proche de l'un des plus beaux sites touristiques du secteur : 'le cirque des gens' est faite pour vous.
Elle se compose d'une première bâtisse développant une partie habitation de 110 m² et d'une partie gîte de 77 m².
La partie habitation offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois et accès à une terrasse bien exposée vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec de grands placards de rangements, 3 chambres, une salle d'eau, une véranda et un cellier.
Le gîte de 77 m² dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et coin salon, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse couverte avec accès au jardin et à la piscine.
Une deuxième bâtisse entièrement indépendante de 35 m² aménagée en gîte offre une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et un jardin privatif avec portail et carport.

À l'extérieur on retrouve : un beau jardin fleuri et arboré, une grande piscine avec son local technique, sa cuisine extérieure et un WC, une aire de stationnement et un large carport.

La localisation est l'atout majeur de cette propriété : rivières, coin de baignades et de randonnées accessibles à pied, voie verte au bord de la maison, toutes les commodités à proximités immédiates. Un petit coin de paradis pour les vacanciers !

Les + : gîtes vendus meublés, tout à l'égout, panneaux solaires pour consommation immédiate, volets solaires, nombreux rangements, un local buanderie pour les gîtes

Un projet clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Plus de renseignements. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328443)