Vinzelles - maison familiale + 2 gites indépendants meublés et labélisés - piscine chauffée

VINZELLES - RARISSIME - maison principale avec 2 gîtes d'hébergements labélisés entièrement de plain-pied. Dans un environnement champêtre avec les vignes pour voisines sans aucune nuisance. Maison principale de 122m² habitables - familiale, chaleureuse et accueillante. Fonds de commerce. C.A 2022 : 51.000 euros H.T C.A 2023 : 55.000 euros H.T Site internet en 2 langues avec offre de vente directe en ligne Taux de remplissage de plus de 80% d'avril à octobre, potentiel de développement !! Belle clientèle internationale, touristique et professionnelle. Affaire de forte notoriété et très bien référencée dans la région (Marque protégée à l'Inpi) Utilisation mixte, résidence principale et professionnelle (multiple possibilités?) Profitant d'une pièce de vie de presque 50m² avec une cuisine ouverte intégralement équipée, d'un salon/ salle à manger avec de belles baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et l'espace piscine.. La maison possède une suite parentale ainsi que 3 belles chambres et une salle d'eau. Ce bien offre également 2 chambres d'hôtes indépendantes, l'une est un studio et l'autre un T2. Toutes 2 labélisées et profitant de prestations et standing de haut niveau. Cour en enrobée, terrain clos et sécurisé, piscine chauffée, terrain de pétanque, prise extérieure pour voiture électrique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Gaëtan FAUVAIN au [Coordonnées masquées]. mySTONE Immobilier recrute femmes et hommes avec ou sans expérience mais de bonne volonté, pour qui Confiance, Qualité et Respect sont des notions de tous les jours !