Découvrez ce bien en co-exclusivité et saisissez cette opportunité unique en plein cœur du village de Saint-Alban-de-Roche.
Investisseurs immobiliers, voici une occasion en or !
Ce superbe immeuble de rapport, également appelé immeuble à loyers, est ainsi nommé car il rapporte directement à son unique propriétaire.
Situé dans un secteur rare, il offre de multiples possibilités avec un studio en rez-de-chaussée et un appartement de type 4 à l'étage.
Avec une rentabilité optimale ces biens meublés sont prêts à être exploités. Et pourquoi ne pas optimiser votre investissement en louant le studio tout en profitant du charme de St Alban dans ce magnifique appartement T4 ?
Ne laissez pas passer cette chance !
Les plus :
- Rénovation très récente et de bons goûts
- Toiture neuve
- Façade en pierre
- Emplacement central
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations contactez Landry RABATEL EI (RSAC : 903 442 739)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Investisseurs immobiliers, voici une occasion en or !
Ce superbe immeuble de rapport, également appelé immeuble à loyers, est ainsi nommé car il rapporte directement à son unique propriétaire.
Situé dans un secteur rare, il offre de multiples possibilités avec un studio en rez-de-chaussée et un appartement de type 4 à l'étage.
Avec une rentabilité optimale ces biens meublés sont prêts à être exploités. Et pourquoi ne pas optimiser votre investissement en louant le studio tout en profitant du charme de St Alban dans ce magnifique appartement T4 ?
Ne laissez pas passer cette chance !
Les plus :
- Rénovation très récente et de bons goûts
- Toiture neuve
- Façade en pierre
- Emplacement central
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations contactez Landry RABATEL EI (RSAC : 903 442 739)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
320 000 €