Bienvenue à MARNAY, où se trouve cette charmante maison traditionnelle de 250 m2. Rénovée en 2015, elle offre un cadre idyllique sur un terrain de 2300 m2, vous garantissant une intimité totale et un accès direct à la rivière, offrant ainsi une vue exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement, pouvant être transformé en local commercial, comprenant une véranda de 25 m2, une chambre de 16 m2 avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce à vivre de 21 m2. Une opportunité parfaite pour une infirmière indépendante ou autre profession libérale.
Au premier étage, une entrée de 3 m2 vous accueille, suivie d'une cuisine indépendante de 12 m2, entièrement aménagée et équipée. Le salon/séjour lumineux de 30 m2 s'ouvre sur une terrasse de 60 m2 avec piscine, idéale pour les moments de détente. Une chambre de 14 m2, une salle de bain de 9 m2 et un WC indépendant complètent cet étage.
Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses de 15 et 20 m2, tandis que le troisième étage offre des combles aménageables de 60 m2, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins.
En excellent état général, cette demeure s'étend sur 3 étages, offrant un total de 10 pièces. Pour vos effets personnels, une cave et un débarras de 20 m2 sont à votre disposition, ainsi qu'un garage sur deux étages pouvant être rénové en habitation. Cette propriété est un véritable bijou alliant charme traditionnel, modernité et proximité des commodités.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique à MARNAY!
Le rez-de-chaussée abrite un appartement, pouvant être transformé en local commercial, comprenant une véranda de 25 m2, une chambre de 16 m2 avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce à vivre de 21 m2. Une opportunité parfaite pour une infirmière indépendante ou autre profession libérale.
Au premier étage, une entrée de 3 m2 vous accueille, suivie d'une cuisine indépendante de 12 m2, entièrement aménagée et équipée. Le salon/séjour lumineux de 30 m2 s'ouvre sur une terrasse de 60 m2 avec piscine, idéale pour les moments de détente. Une chambre de 14 m2, une salle de bain de 9 m2 et un WC indépendant complètent cet étage.
Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses de 15 et 20 m2, tandis que le troisième étage offre des combles aménageables de 60 m2, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins.
En excellent état général, cette demeure s'étend sur 3 étages, offrant un total de 10 pièces. Pour vos effets personnels, une cave et un débarras de 20 m2 sont à votre disposition, ainsi qu'un garage sur deux étages pouvant être rénové en habitation. Cette propriété est un véritable bijou alliant charme traditionnel, modernité et proximité des commodités.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique à MARNAY!
Référence: V6449
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison traditionnelle de 250 m2 à marnay
433 000 €