690 000 €
149 m² / 380 m²
6 pièces
A découvrir, secteur hôpital et à moins de quinze minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville de 149 m2 habitables, construite en 1931 et édifiée sur trois niveaux plus sous-sol de 60 m2. Au rez-de-chaussée, lumineux salon avec poêle à bois, une chambre de 15 m2 et une grande cuisine avec accès sur son agréable terrasse et son jardin. Salle de bains et toilettes indépendants. A l'étage, deux chambres et un grand espace bureau ouvrant sur une terrasse de 30 m2, plein sud et à ciel ouvert. Une salle d'eau refaite récemment et un toilette. Enfin, une chambre de 15 m2 sous les toits avec un grand vélux. Deux greniers. Chaudière au gaz changée en 2017. Fenêtres et volets roulants motorisés remplacés en 2023; toiture et isolation toiture refaites en 2019. DPE: D (248-45). Charmant petit jardin pour manger dehors en famille ou entre amis. Honoraires d'agence charge vendeurs. Taxe Foncière: 1.546 euros. Abri voitures. Notre avis: proximité bus immédiate (ligne C19) et village accessible à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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690 000 €