Immeuble de rapport à saint-bonnet-le-château avec potentiel commercial et locatif

Situé au cœur de Saint-Bonnet-le-Château, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique pour un placement ou un investissement. Composée de deux locaux commerciaux et de quatre appartements, cette propriété polyvalente présente plusieurs options pour les investisseurs.

Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un chauffage central au fioul, des fenêtres en double vitrage, et un raccordement au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rafraîchissement soient possibles, l'immeuble est prêt à être utilisé pour différents projets.

Le terrain de 220 m2 est constructible, offrant des opportunités d'extension ou de développement futur. De plus, la possibilité de louer le garage ajoute une source de revenus supplémentaire.

L'immeuble offre la flexibilité de proposer les appartements comme locaux, bureaux destinés aux professions libérales ou de les conservateurs à usage d'habitation, offrant ainsi une diversité d'options pour l'investisseur.

Le montant des loyers générés est de 2600€ par mois, soit 31 200€ par an, offrant un taux de rentabilité brut, frais de notaire inclus, de 9,87%. Cette opportunité représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un placement, un investissement ou des avantages en matière de défiscalisation.

Situé en centre bourg, à proximité des commerces et des écoles, cet immeuble est stratégiquement positionné pour répondre aux besoins locaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.

Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Benjamin Rozier (RSAC 521783597) au [Coordonnées masquées] . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43[Coordonnées masquées]28316) -- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 06/05/2024.
Cette annonce vous est proposée par ROZIER BENJAMIN - - NoRSAC: 521783597, Enregistré à de Saint Etienne