Appartement 41m² à libourne

Iad France - Bruno Baudelet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Offre Unique à Libourne - Appartement T1 avec locataire stable
Emplacement idéal dans le quartier de Montaudon, à 2 pas du centre de Libourne.
Explorez les possibilités avec ce T1 au RDC d'une résidence paisible.
Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie et sa cuisine indépendante, un coin chambre intime séparé, et une grande salle d'eau avec WC.
Stabilité locative assurée : ce bien profite de la fidélité d'une locataire depuis 12 ans, reflétant sa constance et son attrait sur le marché locatif.
Revenu annuel de 5 480 ¤ : une rentabilité intéressante avec une perspective d'une belle augmentation de loyer suite à des améliorations ciblées au départ de la locataire.
Une copropriété saine : profitez d'une gestion immobilière saine et d'un environnement bien entretenu.
À 2 pas des commodités : écoles, commerces, et espaces de détente sont à votre portée, renforçant l'attrait de ce bien pour investir à Libourne.
Un potentiel à explorer sans attendre ! Contactez-moi pour une visite et envisagez les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.67 ¤ par mois (soit 1196 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 1196 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28337015)