Linda WU de WINKEY est ravie de vous présenter un autre bien en exclusivité : un charmant appartement de 4 pièces d'une superficie de 66.86 m² loi carrez, idéalement situé à Ablon-sur-Seine (94480). Conçu spécialement pour répondre aux attentes des investisseurs, cet appartement offre un rendement locatif attractif de 6,4%.
Lumineux et traversant, ce joyau immobilier situé au 2ème étage offre une vue dégagée exceptionnelle, bénéficiant d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'état impeccable de cet appartement garantit un investissement serein et sans tracas.
Une cave est également associée à cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort.
Le locataire actuel verse un loyer mensuel de 861 HC, assurant ainsi une rentabilité attractive. Les charges annuelles pour ce T4 s'élèvent à 1620 . Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir de manière rentable et sécurisée dans un quartier attractif d'Ablon-sur-Seine.
N'hésitez pas à contacter Linda WU de Winkey dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Linda WU, mandataire immobilier, est immatriculée au RCS sous le numéro 881 828 776 et possède une carte professionnelle portant le numéro CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf
Votre conseiller Winkey : Linda WU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 828 776
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lumineux et traversant, ce joyau immobilier situé au 2ème étage offre une vue dégagée exceptionnelle, bénéficiant d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'état impeccable de cet appartement garantit un investissement serein et sans tracas.
Une cave est également associée à cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort.
Le locataire actuel verse un loyer mensuel de 861 HC, assurant ainsi une rentabilité attractive. Les charges annuelles pour ce T4 s'élèvent à 1620 . Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir de manière rentable et sécurisée dans un quartier attractif d'Ablon-sur-Seine.
N'hésitez pas à contacter Linda WU de Winkey dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Linda WU, mandataire immobilier, est immatriculée au RCS sous le numéro 881 828 776 et possède une carte professionnelle portant le numéro CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf
Votre conseiller Winkey : Linda WU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 828 776
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2820-WINKEY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 370. Charges de copropriété : 1620 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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