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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 154m² à besancon
— Besancon 25000 —
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=====================EXCLUSIVITÉ=====================
Nichée en plein coeur du quartier de Bregille à Besançon, maison traditionnelle de 1955 à rénover, exposée plein sud.
Mitoyenne sur un coté, elle totalise une superficie de 154 m2 habitables (130 m2 loi Carrez), répartis sur 2 niveaux additionnés d'un sous-sol complet.
Et ce qui est rare dans le secteur, cette demeure est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré, de 1061 m2.
+++ Disposition Intérieure +++
* Niveau 1:
- Accueil et Confort :
le dégagement de l'entrée dessert de façon harmonieuse l'avant et l'arrière de la bâtisse, il donne accès facilement à tous les espaces de cet étage, ainsi qu'au niveau supérieur et au sous-sol.
- Espace de Vie :
Il est constitué par la cuisine, le salon/séjour, et une chambre, pièces toutes aussi centrales que lumineuses.
- Praticité :
Une salle de bains, un WC indépendant et des placards complètent ce niveau.
* Niveau 2:
- Chambres Supplémentaires :
Quatre chambres, chacunes offrant de beaux volumes, promettent espace et confort pour toute la famille.
- Mezzanine :
Un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture...
+++ Extérieurs et Environnement +++
- Terrain Arboré :
L'espace extérieur, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités de plein air.
- Localisation Stratégique :
Située dans Bregille même, cette propriété jouit d'un emplacement enviable, alliant quiétude résidentielle et accès facile aux commodités urbaines.
+++ Informations Complémentaires +++
- Sous-sol :
Un sous-sol complet vous offrira des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire (garage, chaufferie, cave...).
- Rénovation :
Cette demeure nécessitant une rénovation, elle est donc en devenir...à vous de la conformer à vos rêves et envies !
Une visite s'impose, contactez-nous !
Honoraires charge vendeur - Classe Climat : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Bataillard immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632).
Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.
Nichée en plein coeur du quartier de Bregille à Besançon, maison traditionnelle de 1955 à rénover, exposée plein sud.
Mitoyenne sur un coté, elle totalise une superficie de 154 m2 habitables (130 m2 loi Carrez), répartis sur 2 niveaux additionnés d'un sous-sol complet.
Et ce qui est rare dans le secteur, cette demeure est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré, de 1061 m2.
+++ Disposition Intérieure +++
* Niveau 1:
- Accueil et Confort :
le dégagement de l'entrée dessert de façon harmonieuse l'avant et l'arrière de la bâtisse, il donne accès facilement à tous les espaces de cet étage, ainsi qu'au niveau supérieur et au sous-sol.
- Espace de Vie :
Il est constitué par la cuisine, le salon/séjour, et une chambre, pièces toutes aussi centrales que lumineuses.
- Praticité :
Une salle de bains, un WC indépendant et des placards complètent ce niveau.
* Niveau 2:
- Chambres Supplémentaires :
Quatre chambres, chacunes offrant de beaux volumes, promettent espace et confort pour toute la famille.
- Mezzanine :
Un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture...
+++ Extérieurs et Environnement +++
- Terrain Arboré :
L'espace extérieur, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités de plein air.
- Localisation Stratégique :
Située dans Bregille même, cette propriété jouit d'un emplacement enviable, alliant quiétude résidentielle et accès facile aux commodités urbaines.
+++ Informations Complémentaires +++
- Sous-sol :
Un sous-sol complet vous offrira des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire (garage, chaufferie, cave...).
- Rénovation :
Cette demeure nécessitant une rénovation, elle est donc en devenir...à vous de la conformer à vos rêves et envies !
Une visite s'impose, contactez-nous !
Honoraires charge vendeur - Classe Climat : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Bataillard immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632).
Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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