Maison 140m² à lassay-les-chateaux

Dans le centre-ville de Lassay-Les-Châteaux - élu 3ème plus beau village de France en 2023 dans l'émission 'Le village préféré des Français' de Stéphane Bern !! - à proximité des commerces et services, une maison d'habitation, édifiée en 1920, rénovée entre 2003 et 2023, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, d'environ 140 m² habitable, comprenant :
- au rez-de-chaussée, par le perron de huit marches en granit protégé par une marquise en fer forgé,
o un hall d'entrée (carreaux de ciment, soubassements en bois),
o une salle à manger avec cheminée condamnée (parquet),
o une cuisine aménagée et équipée avec sa porte de service vers l'extérieur (carreaux de ciment),
o un salon avec cheminée fonctionnelle (parquet point de Hongrie),
o une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
- à l'étage, palier, quatre chambres, salle de bains avec WC
- au-dessus, grenier divisé en 3 pièces.
- au sous-sol, cave, chaufferie, pièces

Une dépendance, mitoyenne sur un côté, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, avec garage et pièce au rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par le jardin, un grenier.
Un jardin d'agrément sur l'arrière. Cour sur le devant. Puits.

Le tout sur un terrain clos de murs, grilles et portails de 1283 m²
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr