Maison

Maison T4, 2 chambres et pièce sous combles, bureau, petit atelier-garage et jardin.
A proximité de l’avenue Gilbert Toux, proche de toutes commodités à Cusset, l'agence EFFICITY vous présente cette maison des années 60 à rénover.
Au calme et très bien exposée, cette maison sans vis-à-vis est mitoyenne sur un côté.
Au rez-de-chaussée, ouvert sur une très belle terrasse de 15m2, se trouvent les pièces principales, deux chambres, un espace de vie salon-séjour-cuisine de plus de 35m2, salle de bain et wc séparés.
Accessible sous comble une pièce éclairée par un grand vélux peut être utilisée en 3éme chambre.
Au rez-de-jardin se trouve une belle pièce de faible hauteur sous plafond initialement utilisée en bureau car disposant d’une ouverture avec porte-fenêtre ouvrant sur une autre terrasse et sur le jardin.
Cet espace est complété par un petit garage et une chaufferie-buanderie ainsi qu’un cellier sous la terrasse.
Selon votre utilisation de l’espace vous disposerez de 100 à 130 m 2 habitables.
Notre coup de cœur va au jardin qui dispose d’un joli bassin qui peut être rénové en mini-piscine.
Sur cette parcelle de 426 m2, le jardin et le car-port représentent environ 330 m2.
Travaux à prévoir pour exploiter ce très joli potentiel d’une maison à rénover mais à la conception très contemporaine.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Taxe foncière : 1301€
DPE D. Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
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