Maison 178m² à verteuil-sur-charente

Iad France - Enricka Schellekens ([Coordonnées masquées]) vous propose : Demeure Bourgeoise du 19ème, située dans le village Historique de VERTEUIL l'un des plus jolis de CHARENTE, idéalement placée au cOEur du village et au pied de son Château, près des commerces, restaurants, cave et bar à vins, à 5 minutes de Ruffec et de sa gare (Paris Angoulême) et à 25 minutes d'Angoulême.

Vous apprécierez le charme et le calme de cette maison avec ses murs de pierre & colombage, ses parquets en chêne, Il y a 2 accès séparés, un à l'avant de la propriété et le second à l'arrière, par la cour, avec une vue directe sur le château, entièrement rénovée en 2018 avec double vitrage.

Au RDC : une entrée, un salon / salle à manger lumineux de 50 m² environ sur parquet chêne, une chambre de 10 m² environ (pouvant faire office de bureau), une très belle cuisine équipée de 21 m² environ ouverte sur le jardin ainsi qu'une petite buanderie sur l'arrière.

À l'étage, un magnifique palier à colombage dessert 3 belles chambres sur parquet de 24,12 et 24 m² environ ainsi que 2 salles de bain avec grande douche et vasque.

Un grand grenier loft aménageable d'environ 90 m² environ ainsi qu'une cave voutée saine en pierre de 30 m² environ idéale cave à vins. Un joli jardin intimiste sans vis à vis, avec terrasse couverte et une mezzanine extérieure et une vue imprenable sur le château et sa chapelle, agrémente cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28345082)