Rare sur le marché. Agrandissement de 120m² possible !
À 5min de LATRESNE.
Au coeur de la commune de Carignan, à proximité des commodités et des commerces, venez découvrir cet ancien cabinet de dentiste profitant d'un super emplacement sur une parcelle arborée de 977m².
En l'état, il comprend une entrée, une salle d'attente, une salle principale, une cuisine et un W.C.
Deux projets vous seront possibles. Vous pouvez exercer en tant que profession libérale en bénéficiant d'un emplacement prisé ou transformer le bien en habitation, avec une absence totale de mûr porteur, laissant libre court à votre imagination. De plus, un agrandissement de plus de 120m² est possible.
Particulier, Professionnel il ne vous reste plus qu'à venir visiter.
Votre agence ERA immobilier, spécialiste de l'immobilier à CARIGNAN DE BORDEAUX, vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction -Location).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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En l'état, il comprend une entrée, une salle d'attente, une salle principale, une cuisine et un W.C.
Deux projets vous seront possibles. Vous pouvez exercer en tant que profession libérale en bénéficiant d'un emplacement prisé ou transformer le bien en habitation, avec une absence totale de mûr porteur, laissant libre court à votre imagination. De plus, un agrandissement de plus de 120m² est possible.
Particulier, Professionnel il ne vous reste plus qu'à venir visiter.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: RD60LA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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