Maison 117m² à ottange

Nous vous proposons à la vente, cette maison jumelée d'un côté, 5 pièces principales pour une superficie habitable de 117m², l'ensemble cadastré sur un beau volume : 2181m². La maison bénéficie d'un emplacement avantageux : proximité de la ville de Rumelange au Luxembourg et des lignes de bus transfrontalières 508 et 601.
Il s'agit d'une maison datant de 1955, les pièces sont réparties sur 3 niveaux :

Rez de chaussée : hall d'entrée, séjour traversant, cuisine récente semi- ouverte / aménagée et équipée, wc séparé avec lave- mains.

Premier étage : un palier dessert 3 chambres, une agréable salle de douche (grande douche italienne, double vasque, wc et sèche serviettes).

Deuxième étage : les combles ont été transformés pour accueillir une belle chambre parentale ou un espace ado ! Actuellement grande chambre traversante, restera à terminer par les futurs propriétaires : espace salle d'eau et wc. Présence de 2 velux bois.

Sous- sol complet : buanderie, garage 1 voiture avec porte motorisée, cuisine d'été (accès extérieur).
Cette maison possède un chauffage électrique mais son chauffage principale est un poêle à pellets installé en 2021. Le cumulus est récent 2018, 200 litres.

L'intérieur de la maison est en très bon état, récemment rénové : électricité + tableaux électrique + Internet, canalisations, fenêtres et porte sous- sol, façade, .... Dalle béton sur l'ensemble de la maison.

De l'espace en plus est apporté par son jardin et ses deux terrasses. Vous pourrez laissez libre court à vos idées en continuant d'améliorer l'espace extérieur ! Forêt communale juste à côté ! Cela comblera les amateurs de grands espaces et de jardinage ! Idéal également pour l'épanouissement des enfants !

En 2021 des panneaux photovoltaïques ont été posés sur le toit (convertit l'énergie solaire en électricité).
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Les Écoles Maternelle et Primaire Centre Joliot-Curie, le Lycée Professionnel Privé Saint André-Lycée sont implantés sur commune, à moins de 10 minutes à pieds! Les autoroutes A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un supermarché, deux boulangeries, une pharmacie sur la commune. Ne manquez pas le marché Place du marché tous les jeudis matin !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr