Superbe maison de 190 m2 vue sur la bruche

RARE, situation exceptionnelle!
GH Immobilier vous présente cette magnifique maison au calme dans la commune prisée d'Holtzheim. D'une superficie d'environ 190 m2 sur une parcelle de 6,68 ares, vous profiterez d'une extension pour vous promener au bord de la Bruche. Cette maison, avec son beau jardin arboré, sera vous séduire avec ses vastes espaces, ses quatre chambres spacieuses, ainsi que son sous-sol complet et aménageable.

Cette belle maison se compose :
Au rdc
- Une entrée et dégagement de 10 m2
- Un double salon/séjour de 49 m2 vous offrant un magnifique espace de vie avec une chaleureuse cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m2
- Une belle terrasse de 20 m2 avec un accès direct via la cuisine ET le salon
- Un wc indépendant
- Une salle de bain d'environ 10 m2
- Une grande chambre de 16,5 m2

A l'étage
- Un dégagement de 6 m2
- Trois grandes chambres de 10 m2, 29,4 m2 et 29,15 m2
- un wc indépendant
- une salle de bain de 10 m2

Au sol :
- un sous-sol complet
- un double garage d'environ 15 m2
- une cave de 26 m2 avec accès au jardin
- une pièce à aménager (buanderie, salle de sport, salle de jeux, etc...) de 34 m2 avec accès vers l'extérieur

Energie :
- Chauffage par chaudière à condensation et cheminée à bois pour le rdc
- Chauffage électrique à l'étage
- Fenêtres double vitrage
- DPE: F 287 - GES: C 26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/2023

Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter directement GH Immobilier - Contact : VIrginie BURGART
Prix de vente : 529 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr