VENTE EN EXCLUSIVITE - MAISON - VALSERHONE
LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Grande maison de 181.30 m2 habitable (393.35 m2 au sol) Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 8 min du centre-ville de Valserhône, 5 min de l'entrée de l'autoroute et à 40 min du centre de Genève.
Elle est constituée de 3 niveaux :
- au rdc : cave, atelier et chaufferie. Porche pour véhicule.
- au 1er étage : terrasse couverte, grande pièce de vie avec cuisine équipée, dégagement, 2 chambres et salle de bains avec douche et WC.
- au 2ème étage : mezzanine, chambre et combles partiellement aménagés.
Elle comporte également 1 appartement indépendant avec entrée, cuisine, salle à manger, salon, mezzanine, 2 chambres et garage.
Logement actuellement vide et peut-être loué ou ajouté à la maison en fonction des besoins.
Chauffage individuel fioul et cheminée.
Vous pourrez profiter de ses 969 m2 de terrain au calme.
Atouts : Panneaux photovoltaïques, menuiseries récentes, bonne isolation, revenus locatifs.
DPE : D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an. Date de réalisation : 24/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-04T.
Prix de vente : 570 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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