Maison de 109m² et son terrain de 265m²

A St Florentin, village avec son port de plaisance, le pont canal de Bourgogne et un centre aquatique avec leurs environnements verdoyants maison de village de 109m² situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège, gare…)
La maison se compose d’une entrée traversante desservant un salon de 21m², une salle à manger de 14m² auparavant communicante avec la cuisine de 10m² , une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-main.
A l’étage un palier de 5m², une suite parentale de 21m² avec dressing, salle d’eau, WC et une seconde chambre de 14m².
Comble de 23m² aménageable.
Une cave sur toute la superficie de la maison avec un point d’eau
Jardin de 265m² avec terrasse et abri de jardin sur l’arrière de la maison
Chauffage gaz de ville et tout à l’égout
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/molieres (réf. 552905 )