Charmant maison vivable de plain-pied, idéale primo-accédant ou investisseur !

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, un WC, un cellier et une cave.
À l'étage, une chambre avec deux placards et l'accès à deux grands greniers offrent des possibilités d'aménagement intéressantes, adaptées aux aspirations des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant diviser le bien.
Sur une parcelle de 739 m² entièrement close, le potentiel de cette propriété s'étend avec un garage et un bûcher accolés à la maison.
Caractéristiques principales :
- Année de construction : 1820
- Plain-pied avec entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, cellier et cave
- Étage avec une chambre, deux grands greniers aménageables
- Parcelle de 739 m² complètement close
- Garage et bûcher accolés à la maison
- Huisseries en PVC double vitrage même dans les greniers
- Volets roulants électriques
- Chauffage par chaudière gaz DE DIETRICH
- Cheminée tubée dans le salon
- Cumulus de 150 litres pour la production d'eau chaude.
Si vous êtes un primo-accédant à la recherche d'un premier foyer abordable ou un investisseur envisageant une division intelligente du bien, ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété.
Cette annonce référence 216812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 819[Coordonnées masquées]1.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2023
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr