Charmante maison de 126m2 rénovée - 3 chambres

Découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied des écoles et d'un vaste parc. Elle offre un confort incomparable (classement énergétique B) et un cadre de vie des plus pratique et plaisant.
L'intérieur a été entièrement rénové il y a moins de deux ans avec des matériaux haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon/séjour/cuisine ouverte, d'une superficie généreuse d'environ 60 m2, est le cœur de cette maison, sublimé par un insert 14kw qui apporte une note conviviale à cet espace de vie. Côté chauffage, une pompe à chaleur assure efficacité et confort.
L'espace nuit est composé de deux chambres accueillantes ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
La salle de bain principale dispose également d'une belle douche à l'italienne.
Une buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique et bien pensé avec accès à l'arrière du jardin.
Cette maison a été méticuleusement rénovée avec goût, alliant élégance, durabilité et confort pour répondre à toutes vos exigences.
Le terrain de 1 379 m2, composé de deux lots viabilisés, offre un potentiel intéressant : construction d'une seconde maison, ajout d'une piscine et d'un garage sont envisageables selon vos besoins et envies. De plus, une remise de 15m2 et un puits viennent compléter cet ensemble déjà très attractif.
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Cette annonce référence 216969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr