Maison 205m² à l'union

A VENDRE - MAGNIFIQUE MAISON T7 FAMILIALE AU COEUR DE L'UNION (31240) ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC GOÛT, SUR UNE PARCELLE EN HAUTEUR DE 546M2, OFFRANT UNE VUE SUR LES PYRENNEES !Vous allez être séduit par cette maison individuelle remplie de charme (parquet d'origine, escalier en marbre, rénovation au goût du jour, hauteur sous plafond de 3m, etc...).Entrez sur un SPACIEUX hall de 34m², desservant un vestiaire, un espace bureau idéal pour le télétravail, une première chambre d'environ 11m² avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, un espace buanderie et une dernière pièce d'environ 10m² pouvant être aménagés selon vos besoins.A l'étage, découvrez un séjour LUMINEUX et TRAVERSANT de plus de 50m², ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé. Prolongez ce lieu de vie UNIQUE grâce à une terrasse offrant une VUE sur les Pyrénées. Également à l'étage, un coin nuit se compose de 3 chambres allant de 14 à 17m² environ, ainsi qu'une salle de bain et d'un WC séparé.Le plus, un garage de 30m² et un joli terrain de 546m² arboré et au calme.Cette charmante maison des années 70, idéalement située au pied des commerces, des écoles et des transports à l'Union, offre de belles prestations de rénovation (portails motorisés, menuiseries PVC et aluminium double vitrage et isolation de 2017, volets électriques centralisés, façade repeinte en 2021, électricité et plomberie aux normes, parquet massif, etc...)Bien très rare dans le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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