Maison de hameau avec dépendances sur 5ha agricoles au calme

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne fermette en partie rénovée, environ 50m2 au sol sur 4 niveaux; dépendances attenantes d'environ 100m2 au sol, parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5ha (plus de surface disponible en fonction de vos besoins).
Le bâtiment principal comprend en rez-de-chaussée une ancienne étable à usage de stockage de 50m2, un espace correspondant à une ancienne loge à cochon pouvant être reconstruite ou rester un coin terrasse/dégagement, une cave de 10m2 donnant sur une autre cave-corridor voutée semie-enterrée de même surface.
Le premier étage a été aménagé récemment en appartement T2: pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poele-piano à bois vintage, chambre de 10m2, salle de bain avec douche et WC.
Au deuxième étage: 3 grandes pièces à aménager et à réagencer sur 50m2.
Comble de 50m2 entièrement aménageable.
Murs en pierres en très bon état. La structure des étages, les escaliers ainsi que la charpente ont été changées assez récemment et sont en parfait état.
Couverture en tôles fibrociment en très bon état également.
L'étage aménagé est tout à fait habitable pour servir de camp de base cosy le temps des travaux d'aménagement du reste du bien. Prévoir isolation complète ouvertures, murs, plafonds, toiture; assainissement individuel; électricité.
La partie dépendance est en partie en ruine hormis les murs d'enceinte, elle peut devenir une jolie cour fermée avec garage et terrasses étagées avec vue carte postale vers l'est sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin.
A cela s'ajoute un petit hangar de 26m2 en bois et bardage métallique récent en très bon état devant la maison, et un autre abri à bois ou machines agricoles à l'entrée du champ et des bois.
Des parcelles boisées et ou des prairies aux alentours sont disponibles en sus, plusieurs dizaines d'hectares.
Un autre lot attenant est disponible indépendamment à la vente, comprenant un terrain de 400m2 environ avec deux granges indépendantes en bon état de respectivement 250m2 et 25m2 et un puits sous abris.
Un troisième lot au bout de l'impasse est également disponible en sus, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 au sol sur 1500m2 de terrain.
Un quatrième lot est enfin disponible, comprenant un pavillon de plain-pied de 2008 sur 4,5ha environ.
Le hameau est situé à un peu moins de 1000m d'altitude sur les hauteurs du parc animalier d'Ardes, il y a une ferme en vaches laitières dont la stabulation est à une bonne centaine de mètres des habitations.
Les alentours sont des estives à St Nectaire et des bois, la vue est vraiment magnifique.
Les commerces du bourg sont à quelques minutes, l'accès d'autoroute à Saint Germain Lembron est à 20mn, Issoire à 25mn, Brioude à 35mn, Clermont-Ferrand 50mn, Lyon 2h20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Contact: M. Ginkyo RECORBET au [Coordonnées masquées].
Plus de photos et d'infos sur le site de MYCLERMONT.
siret no537399461 rsac Clermont-Ferrand.