Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, réseaux OPTIMHOME, vous proposent à la vente cet ensemble immobilier, idéalement situé en centre-ville et composé de :
- Au Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 30m², libre de bail.
- Au 1er étage, un appartement type T2, d'environ 52m² et actuellement sous bail locatif.
- Au 2nd étage, un appartement type T2, d'environ 52 m², libre de bail.
- Au 3è étage, combles.
Les deux appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage.
Le chauffage est électrique.
Compteurs électriques individuels.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
IDEAL INVESTISSEUR :
Le taux de rentabilité brute, hors travaux, dans l'éventualité ou le local commercial et les deux appartements étaient loués, pourrait-être de 9,3%.
N.B.: l'information quant au taux de rentabilité est donnée à titre indicatif, elle est non-contractuelle, et reste à affiner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 554171 )
- Au Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 30m², libre de bail.
- Au 1er étage, un appartement type T2, d'environ 52m² et actuellement sous bail locatif.
- Au 2nd étage, un appartement type T2, d'environ 52 m², libre de bail.
- Au 3è étage, combles.
Les deux appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage.
Le chauffage est électrique.
Compteurs électriques individuels.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
IDEAL INVESTISSEUR :
Le taux de rentabilité brute, hors travaux, dans l'éventualité ou le local commercial et les deux appartements étaient loués, pourrait-être de 9,3%.
N.B.: l'information quant au taux de rentabilité est donnée à titre indicatif, elle est non-contractuelle, et reste à affiner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 554171 )
Référence: 830034876695
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble orbec
103 000 €