Idéal investisseur, à vendre proche de la belgique et du luxembourg, un immeuble de 4 appartements, actuellement 3 loués pour un

Idéal investisseur, à vendre proche de la Belgique et du Luxembourg, un immeuble de 4 appartements, actuellement 3 loués pour un revenu locatif 17568€ annuel, possibilité de créer 2 locations supplémentaires dans le 4eme appartement !
Bon rendement locatif avec possibilité d’augmenter après rénovation du 1er étage en T5 ou un T2 et un T3, possibilité également de créer un studio en sous-sol avec accès sur le jardin, compteur eau et électricité en attente.
Très bien situé, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, cette belle bâtisse de caractère toute en pierre de taille se compose en rez de chaussée, d’un appartement de type T5 (3 chambres) d’une surface habitable de 116.20 m², loué 575€ + 25€ de charge qui corresponde à l’entretien de la chaudière, ordure ménagère et électricité des communs.
Menuiserie PVC double vitrage, chauffage central gaz (chaudière individuelle) électricité de 2000.
Au 1er étage, un appartement à rénover de type T5 d’une surface habitable d’environ 120 m², menuiserie PVC double vitrage, chauffage central fioul (chaudière individuelle).
Au 2ème étage, deux appartements Loués, un de type T2 loué 374€ + 25€ de charge et un de type T3 loué 440€ + 25€ de charge.
Menuiserie PVC double vitrage, chauffage central gaz (chaudière individuelle) électricité de 2000.
Au 3ème étage, un vaste grenier d’environ 130 m² avec possibilité d’aménagement.
Un sous-sol complet de 4 belles caves voutées, 4 pièces dont une chaufferie pour l’appartement du 1er étage, accès sur un terrain plein-sud sur l’arrière avec vue sur la citadelle.
Très belle Bâtisse de caractère avec cheminée dans toutes les pièces, plancher chêne, rosaces et moulures aux plafonds, tous les appartements possèdent leur compteur d’eau, électricité et chaudière individuelle, interphone….
A découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 553532 )