Illzach - immeuble de rapport

ILLZACH, secteur MODENHEIM, nous vous proposons à la vente cette grande maison, actuellement divisée en deux appartements (dont un qui est loué), située face au parc de Modenheim.


La maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée surélevé : un appartement d'environ 75m2 comprenant, une grande entrée, un vaste salon séjour, possibilité de diviser la pièce en deux afin de créer une chambre, une salle de bains avec douche, une chambre, WC séparé, une cuisine avec rangements. Appartement lumineux disposant de grandes ouvertures.
- au premier étage : un appartement d'environ 75m2 ayant la même configuration que l'appartement du rez-de-chaussée. Il dispose en plus d'un petit balcon, et d'une cuisine équipée récente.
- aux combles : un espace à aménager, possibilité d'y créer un troisième appartement type grand studio ou petit deux pièces.
- au sous-sol : deux grandes caves, un espace buanderie avec un accès à l'extérieur.
A l'extérieur, une cour, un jardin et deux garages, le tout sur un terrain clos de 5,07 ares.


L'appartement du 1er étage est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 550 € hors charges.
Immeuble avec un beau potentiel qui nécessite des travaux de rénovation intérieur. Idéal pour un projet d'investissement ou habitation bi-famille.
Chauffage assuré par deux chaudières individuelles au gaz récentes, double vitrage PVC.
Taxe foncière environ 1900 euros


Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.
Dossier photos complet sur notre site internet.


A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier, votre agence de proximité à SAUSHEIM.
Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.