Maison

SUPERBE MAISON AVEC JARDIN SURPLOMBANT LA VILLE DE THIERS.
Efficity, le site qui estime votre bien en ligne ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette maison offrant un potentiel exceptionnel.
Belle maison de village, très lumineuse, de 115 m² avec vue imprenable à 180° sur la majestueuse chaîne des puys.
Dés l'entrée de 3.69 m² avec son dressing, vous serez séduit.
La pièce de vie traversante de 45,91 m², comprend une cuisine ouverte et équipée et un séjour très lumineux.
Deux chambres de 12 et 10.87 m², toutes deux munies de dressings, vous procureront un confort optimal.
Une salle de bain de 4.77 m² ainsi qu'un WC séparé de 1.18 m² complètent cet étage avec brio.
Le souplex vous réserve également de belles surprises avec une belle vue sur le jardin.
Une spacieuse chambre parentale de 13.40 m², une salle d’eau flambant neuve, avec espace buanderie et WC de 10.20 m², ainsi qu'un espace bureau de 11 m².
Le garage, la cave et la chaufferie complètent cet étage avec une superficie totale de 38.50 m².
Au deuxième sous-sol, une vaste pièce de 42.30 m² vous permettra de laisser libre court à votre imagination en vous offrant une multitude de possibilités d'aménagement:
créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une grande salle de jeux ou de stockage…
Cet aménagement permettrait de passer de 115 à 157 m², ce qui n'est pas négligeable.
Une entrèe indépendante au rez de jardin offre également la possibilité de louer cet étage ou de créer un appartement( type F2)
Un grand jardin de 800 m² fera le bonheur des enfants ainsi que celui de jardiniers les plus passionné.
Cette maison est prète à évoluer selon les besoins de votre famille, laissant encore de belles perspectives d'aménagement pour ses futurs propriétaires.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE.
Ce bien se situe à 10 min à pied de l’école primaire (1 min en voiture), à 5 min de toutes commodités et à 12 min de l’autoroute A89.
Pas de travaux à prévoir, la maison est habitable de suite.
Chauffage: Gaz de ville.
Fenêtres en double vitrage.
Taxe foncière: 1125 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Frédérique Meunier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Clermont Ferrand n°840061667
Ref annonce : 132343