Maison spacieuse de 108 m2 avec garage proche du sancy

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette maison de 108 m2, situé à quelques pas du centre-bourg de La Tour d'Auvergne, bénéficiant de nombreuses commodités : pharmacie, médecin, école, collège, supérette, boucherie-traiteur, boulangerie, restaurant, garage, poste, marché.

Cette maison vous offre au niveau inférieur (rez-de-chaussée), une entrée sas, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche, et des WC séparés. Plus un grand garage de 26 m2 et une cave de 7 m2.

Le niveau supérieur (rez-de-jardin) se compose d'un hall desservant un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Cette propriété construite dans les années 90 est assise sur une parcelle de 1.055 m2, elle est reliée au tout-à-l'égout, elle dispose de double vitrage (anciens), toiture en ardoise, chauffage individuel électrique, et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon (sortie de cheminée en place). Elle nécessitera un rafraichissement et une petite mise aux normes électrique.

Elle bénéficie d'une situation idéale, La Tour d'Auvergne étant un charmant village disposant d'un lac Pavillon Bleu, situé à 5 min du domaine de ski nordique de La Stèle, à 10 min de la ville thermale de La Bourboule, 15 min de la station de ski de Chastreix, et 25 min de celles du Mont-Dore et de Super Besse.

Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour en profiter été comme hiver.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour la découvrir ensemble !

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.