Vente d'une maison 4 pièces (117 m²) à escaudain

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A vendre à ESCAUDAIN (59124), proche de Denain et à 2 Min de Abscons, Roeulx, Lourches. Votre Agence Guy Hoquet de SOMAIN vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 116,65 m² et de 256 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double de 39 m², une cuisine équipée, une salle de douche et des combles . Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 13 m² à 17 m². Cette maison indépendante possède des radiateurs alimentés au gaz. Un jardin de 200 m² , des dépendances et une terrasse viennent compléter cette maison. La maison dispose aussi d'un grenier et d'une cave. Il s'agit d'une maison datant de 1948 et de bon standing. Elle est en bon état général. Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule. Cette maison est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A21, A2 et A23 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place Gambetta chaque lundi matin. Son prix de vente est de 190 200 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 174 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 euros et 1 970 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet SOMAIN. Catherine DILIBERTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84814940700027 - VALENCIENNES.