232 000 €
185 m² / 1 095 m²
8 pièces
Référence 6197 / EN lot et Garonne, sur L'axe Villeneuve Sur Lot Bordeaux, villa de construction traditionnelle de belle facture avec vie de plain-pied au calme. D'une surface habitable d'environ 185 m2 la villa offre une entrée se fait par une agréable véranda pouvant servir de jardin d'hiver, un beau séjour salon spacieux et lumineux de 47 m2 environ avec cheminée insert, une salle à manger de 29 m2 donnant accès à une cuisine récente aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une grande buanderie ( arrière cuisine) qui dessert les extérieurs abrités ( pergola récente ) et le garage. Une chambre avec sa propre salle de douche avec wc, et un bureau. Wc séparés. A l'étage le pallier dessert deux chambres de 11,6 m2 environ et une salle de bains, wc séparés. Les extérieurs sont intimes avec terrasses à l'abri des regards, un joli parc de 1000 m2 environ satisferont vont désir de jardiner ou de détente. Garage pouvant abriter un véhicule. Pour votre confort : double vitrage, chauffage central au gaz ( propane), tout à l'égout, adoucisseur d'eau, climatisation réversible en rez-de-chaussée , panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
DPE
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa provençale avec vie de plain-pied à 20 min de l'autoroute
232 000 €