Maison 122m² à saint-symphorien-d'ozon

SUPERBE MAISON RÉNOVÉE DE 122M2 SUR UN TERRAIN DE 842M2, À ST SYMPHORIEN D'OZON, AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES DE L'OUEST LYONNAIS.

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN SUIVANT: youtu.be/xvEs4uBuGpI

Située à Saint Symphorien d'Ozon, à 1km du Centre, vous profiterez d'un environnement très calme avec vue sur les collines de l'Ouest Lyonnais.

Elle comprend:
AU REZ DE CHAUSSÉE:
Un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte de 46m2. Climatisation réversible.
La cuisine a été rénové récemment, elle est toute équipée.
La terrasse environnante autour du séjour, salon et cuisine possède un store électrique pour profitez de 15m2 d'ombrage en plein été.
Un wc indépendant.
Une entrée avec placards.

À L'ÉTAGE (SEMI ÉTAGE SUPÉRIEUR):
3 belles chambres de 11m2 à 12,50m2. Belle vue dégagée sur les collines de l'Ouest Lyonnais.
Une salle de bains avec wc.

AU DERNIER ÉTAGE (ÉTAGE 1) :
Une chambre avec grande hauteur sous plafond de 15m2 et mezzanine.
Une salle d'eau avec douche.

GARAGE ET BUANDERIE:
Depuis le RDC vous aurez accès à un grand garage de 50m2 avec porte motorisée.
Un coin buanderie isolée.

DÉTAILS TECHNIQUES:
Maison DAT 1998.

Fenêtre: double vitrage huisseries Aluminium & PVC.
Chauffage: chaudière gaz individuelle (changée en 2009)
Panneaux solaires représentant 1400/1800€ économie / rachat par an.

Terrain de 842m2, piscinable, clos.
Stationnement: garage et plusieurs places pour véhicules sur le terrain et garage.
DPE: C/C (excellent)

PRIX : 510 000euros FAI --- Honoraires charges vendeur
Mandat de vente numéro 2023-155

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Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
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RSAC : 883462749
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited