Maison t4 sur 2 niveaux loué + terrain constructible

Particuliers et/ou investisseurs, je vous invite à venir découvrir cette maison avec son terrain constructible, en plein centre-ville de La Tour-du-Pin. Ce bien a une surface habitable d'environ 100m2 qui pourrait être divisé en 2 appartements, possibilité d'agrandir l'existant et créer d'autres habitations.
Cette maison de 4 pièces dispose sur 2 niveaux d'1 salon, 3 chambres, 1 spacieuse cuisine, 1 dégagement, 1 salle de bains avec wc, 1 wc extérieur, 1 cave, 1 terrain constructible. Ce bien est actuellement loué à 600€, possibilité d'augmenter le loyer en suivant l'indice. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dès lors qu'il y a un départ du locataire. Le loyer pourrait monter à 950€/1.000€, en vue de son terrain et son emplacement, pour vous offrir une très bonne rentabilité. Chauffage électrique, 1 installation gaz déjà existante, fenêtres double vitrage, tuiles côté Sud refaites à neuf en 2019, isolation faite sous les combles, à prévoir isolation façade (possibilité aide de l'état). N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce grand potentiel d'investissements. Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR