499 000 €
269 m² / 644 m²
9 pièces
BASSE-HAM : Au coeur d'une commune très recherchée, maison idéalement située entre son port de plaisance et ses commerces. A 10mn de la gare de THIONVILLE et à moins de 20 min de la frontière luxembourgeoise. Découvrez cette belle maison familiale atypique et pleine de charme, qui vous séduira par ses grands volumes et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée avec espace dressing, d'un spacieux salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée (offrant un second accès aux extérieurs), d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres (dont 2 de plus de 28 m²), un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un agréablement jardin entièrement clos avec piscine chauffée et d'un pool house. Vous disposerez également de quatre places de stationnement sur la propriété. Possibilité d'aménager un carport ou un garage fermé. Classe énergétique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 euros et 3830 euros/an (année de référence des prix : 01/01/2021) Honoraires charge vendeur (compris dans le prix affiché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison familiale rénovée à basse-ham avec piscine
499 000 €