Situé sur la commune du Martinet (30) à 30mins de la ville d'Alès et 15mins de la ville de Saint Ambroix (30) un immeuble de rapports en copropriété. (Deux propriétaires)
Il se décompose ainsi:
RDC: un plateau composé aujourd'hui de deux grandes pièces donnant la possibilité de faire,
deux appartements: un T2 et un T3 ou un grand T4. Superficie de 115m2.
1er étage: un T2 en bon état composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC.
Un autre plateau donnant la possibilité de réaliser un T3. Superficie de 69m2.
Combles: possibilité de créer un autre appartement de type 2.
Rentabilité: 3 appartements de type 2: 390euros × 3= 1170euros par mois
2 appartements de type 3: 500euros × 2= 1000euros par mois
Soit: 2170euros par mois
Total: 26040euros l’année
!!!!ATTENTION!!!!! Des travaux de création pour 4 appartements sont a prévoir. Merci d'avance de bien regarder les photos. Ce bâtiment est parfait pour des personnes qui sont du bâtiment. Cet immeuble est idéal pour faire de la défiscalisation.
La toiture a été revue il y a deux ans.
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL de LGM IMMOBILIER EN CÉVENNES.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIERRY MICHEL.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 391 706 744
Référence agence : 10159
Il se décompose ainsi:
RDC: un plateau composé aujourd'hui de deux grandes pièces donnant la possibilité de faire,
deux appartements: un T2 et un T3 ou un grand T4. Superficie de 115m2.
1er étage: un T2 en bon état composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC.
Un autre plateau donnant la possibilité de réaliser un T3. Superficie de 69m2.
Combles: possibilité de créer un autre appartement de type 2.
Rentabilité: 3 appartements de type 2: 390euros × 3= 1170euros par mois
2 appartements de type 3: 500euros × 2= 1000euros par mois
Soit: 2170euros par mois
Total: 26040euros l’année
!!!!ATTENTION!!!!! Des travaux de création pour 4 appartements sont a prévoir. Merci d'avance de bien regarder les photos. Ce bâtiment est parfait pour des personnes qui sont du bâtiment. Cet immeuble est idéal pour faire de la défiscalisation.
La toiture a été revue il y a deux ans.
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL de LGM IMMOBILIER EN CÉVENNES.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIERRY MICHEL.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 391 706 744
Référence agence : 10159
Référence: JDYT-STS-K36
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapports
158 500 €