Demeure d'exception de 247m2 avec 2000m2 de jardin en bords de seine à vaux-le-penil

* Secteur Melun *
Liberkeys vous propose cette propriété de 250m2 en bords de Seine avec un domaine arboré constructible de 2000m2.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE TYPE HAUSSMANNIEN COMPOSÉE DE 8 PIÈCES AVEC BALCON PANORAMIQUE SUR LA SEINE.
Idéalement située à quelques pas des quais de Seine et à 10 minutes de la forêt de Fontainebleau, se trouve cette confortable demeure bourgeoise sur 3 niveaux avec moulures anciennes et parquet en chêne massif.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine dînatoire avec coin salon de 22m2, suivie d'une buanderie, un grand dressing et une chambre de 11m2. Un grand local technique complète ce niveau.
Le premier étage débute par une grande entrée desservant un double salon cathédrale de 40m2 environ donnant sur un balcon panoramique avec vue sur le jardin et la Seine. On trouve également 1 salle d'eau ainsi que 2 chambres de 12m2 et 13m2.
Au second étage, un couloir avec rangements donne accès à deux grandes chambres de 16m2, dont 1 avec balcon, séparées par une salle d'eau. Une pièce attenante permet l'aménagement d'un dressing ou d'un bureau sur ce niveau.
La hauteur sous plafond et la superficie des pièces sont un vrai plus à découvrir sur place.
EXTERIEUR (2000m2) :
- 4 places de stationnement
- 1 spacieuse terrasse
- 1 jardin arboré et piscinable (zone non inondable)
ÉQUIPEMENTS :
- Alarme
- Fibre optique
TRANSPORTS :
Gare de Melun à 8min avec un accès pour Paris :
- en 28 minutes par le TER et la ligne R
- en 54 minutes par la ligne D
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder...
La taxe foncière est de 2000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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